中古物件購入までのステップ 不動産購入に要する諸費用 中古マンションについて
今、マンションを買うなら中古がおススメです !!
なぜなら ・・・・・
デフレ効果も働いて、平成初期の物件なら当初販売価格の４〜５割程度で購入できます。
新築物件を一旦購入し登記してしまえば再販するには中古マンションになってしまいますので 売価の下落率は当然大きくなります。その点、中古マンションなら下落する率が少なくて済みますので資産保全に向いています。
中古ならではのメリットは、管理の状態をかんたんにチェックできるということ。マンションは管理で買えといいますが、実質管理の良し悪しは購入後数年しないとわからないことが多いので、断然中古マンションを購入するほうがお得でリスクの少ない選択と言えます。 ※ 今後も大分市内におきましては、マンション新築が次々と計画されています。 その結果、中古マンションが市場には潤沢となってきています。 現在、高額な家賃を支払って賃貸物件に居住中の方が借入を利用された場合、 月々の返済額と管理費・修繕積立金・固定資産税などを合算しても家賃と同程度 の支払い金額で購入可能な中古マンションが増えて来ています。
そのマンションを初めて見た時の第一印象は大切です。マンション本体だけではなく、周囲の空間や建物などを総合的に判断しましょう。 第一印象のよくないマンションを築年数が新しいとか価格が安いとかの理由で無理に自分を納得させる必要はありません。直感は意外に正直です。
エントランスは決して豪華である必要はありませんが、全世帯を代表する顔です。防犯面からも明るく開放的な顔のあるマンションをお勧めします。 集合ポストが整然として美しいマンションは管理体制が良好な証です。
共用部分の広さにゆとりが感じられるマンションは、分譲主、設計会社、施工会社などの経営哲学、企業カラーを反映しています。 ご入居者の安全・快適性を充分に配慮されているかをうかがい知る事ができます。
管理業務の質の高さをうたい文句にしている会社もありますが、いくらすばらしい管理業務をしていても、管理費などが高すぎて家計を圧迫するのでは何にもなりません。 ご自分の支払いプランと照らし合わせて、妥当な管理費等で家計を圧迫しないマンションを選びましょう。
マンションの施行会社、分譲会社は、マンションを選ぶ上でとても重要なポイントです。新築当時はどんなマンションでもそれなりに輝いて見えますが、年数が経つにつれて施工会社・分譲会社の違いが大きな差となって現れます。良質なマンションは20年経っても30年経っても人気があります。 ご自分で見極める自信がなくても、施行会社や分譲主をひとつの拠りどころにしてそれぞれのマンションを個別に判断してゆけば、マンション選びで失敗することはないでしょう。
なぜなら ・・・・・ 
マンションを購入するために最初にやるべき事は ？
中古マンションの賢い選び方・失敗しない５つのポイントをご紹介します。 ・・・ ☆ 
