なぜなら ・・・・・
デフレ効果も働いて、平成１０年頃の物件なら当初販売価格の５〜６割程度で
購入可能です。
新築物件を一旦購入し登記してしまえば再販する際には中古マンションになって
しまいますので売価の下落率は当然大きくなります。その点、中古マンションなら
下落する率が少なくて済みますので資産保全に向いています。
中古ならではのメリットは、管理の状態をかんたんにチェックできるということ。
｢マンションは管理で買え」　といいますが、実質管理の良し悪しは購入後数年
経過しないとわからないことが多いので、断然中古マンションを購入する方が
お得でリスクの少ない選択と言えます。
大分市内では新築マンションの完成在庫も多くあり、住み替えなどによる中古マンションが
今現在市場には さらに潤沢になってきています。
現在高額な家賃を支払って賃貸物件に居住中の皆様にとっては家賃と同程度の感覚で、
マンションを購入をご検討できるチャンスなのです ! !

　　　　　　　中古マンションの賢い選び方・失敗しない５つのポイントをご紹介します　・・・☆　　　　　

　　

そのマンションを初めて見た時の第一印象は大切です。
マンション本体だけではなく、周囲の空間や建物などを総合的に判断しましょう。
第一印象のよくないマンションを築年数が新しいとか価格が安いとかの理由で
無理に自分を納得させる必要はありません。
直感は意外に正直です。
エントランスは決して豪華である必要はありませんが、全世帯を代表する顔です。
防犯面からも明るく開放的な顔のあるマンションをお勧めします。
集合ポストが整然として美しいマンションは管理体制が良好な証です。
共用部分の広さにゆとりが感じられるマンションは、分譲主、設計会社、施工会社
などの経営哲学、企業カラーを反映しています。
ご入居者の安全・快適性に充分配慮されているかをうかがい知る事ができます。
管理業務の質の高さをうたい文句にしている会社もありますが、いくらすばらしい
管理業務をしていても、管理費などが高すぎて家計を圧迫するのでは何にもなりま
せん。
ご自分の支払いプランと照らし合わせて、妥当な管理費等で家計を圧迫しない
物件を選びましょう。
マンションの施行会社、分譲会社は、マンションを選ぶ上でとても重要なポイントです。
新築当時はどんなマンションでもそれなりに輝いて見えますが、年数が経つにつれて
施工会社・分譲会社の違いが大きな差となって現れます。
良質なマンションは20年経っても30年経っても人気があります。
ご自分で見極める自信がなくても、施行会社や分譲主をひとつの拠りどころにして
それぞれのマンションを個別に判断してゆけば、マンション選びで失敗することは
ないでしょう。

	当社では 学校区・各マンションごとに成約・販売の推移をデータ管理しています。
	どうぞ中古マンションについては何なりとお気軽に当社へご相談下さい。
	大分不動産ドットコムでは大分市内の “ 中古マンション物件情報 ”
	を中心部と東部・南部に分けて作成し 随時更新しております。
	中古マンション購入をご検討なさる際の参考資料としてお役立て下さい。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　 大分市中心部中古マンション情報　　　　　　 大分市東部･南部中古マンション情報　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　中古物件購入の基礎知識　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　

　　　　☆ 1500万円の借り入れをした場合の概算返済例　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※住宅ローン金利について

　　　　　　　　　　※ 諸経費(印紙代・登記費用・ローン手数料)として概算合計434,460円かかります。　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　また、仲介物件には規定の手数料が必要となります。　　　

　
　　HOME へ戻る