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大分市の不動産情報 売買物件(中古住宅・中古マンション・土地などの不動産)・賃貸物件(賃貸マンション・アパート・貸家・事務所など) 物件情報が豊富です。 ペット物件情報もあります。  一級建築士がリフォーム相談に対応します ! ! 

                   

≪ 不動産売却をお考えの方へ ≫
 大分不動産ドットコムでは次の3つに特に力を注いでお取引させて頂いております。
石本がご相談を承ります。     1. 適切な査定・価格設定
    まずは物件の調査が重要です。
   査定の際には売主さまのご事情をお伺いする事はもちろん、実際に現地を見て
   周辺環境や過去の販売事例、競合物件の価格等から総合的に判断し、査定価格を
   ご提示させて頂きます。
    この査定価格を基に、売主様とご相談をしながら売却価格を決定します。
   中古物件の場合は売主様の経済状況の影響が大きく、周辺競合物件の価格
   や取引事例だけではなく売主様のご事情などを鑑み総合的に判断します。
   売主さまと買主さま双方にとって満足のいく取引であることを常に目指しています。
    
  「不動産業者に依頼したんだけど、なかなか売れない」というお話を伺うことがあります。
  その原因はさまざまですが、その一つに価格設定があると思われます。
  何でも安めに設定するのが良いとは言えませんが、このような例があります。
   中古マンションを 1,500万円 ( ちょっと高いかなという価格 )で売り出したとします。
  さまざまな販売活動の努力にも関わらず全く問合せもありません。
  しかし、1,380万円 (どちらか言えば相場より安いかなという価格 )に下げたところ問合せ
  が殺到し すぐに買主が現れることがあります。
  このような事があるので価格設定は、特に重要です。
   弊社では、お客様にもご自身の不動産のセールスポイントやウィークポイントを把握
  していただき、協調して販売戦略をたてて行きます。
  そのうえで出来るだけご希望に添った価格を提示させて頂きたいと存じます。
  
    2. 幅広く情報を公開
    売主さまからご依頼頂いた物件は、すぐに多くの情報媒体に公開します。
   アットホームを通してyahoo不動産や不動産業者間への情報開示はもちろん、
   不動産流通機構への登録、当社ホームページやポータルサイトでの物件情報掲載、
   チラシ配布や現地看板の設置で 一人でも多くの方々に売却物件情報を見て知って
   いただけますよう力を注いでおります。
  
    また弊社は、「地域に密着した不動産会社 」であり、「情報化を進めた不動産会社 」
   であると自負しておます。
 
      3. 定期的な報告
      報告義務は宅建業法でも定められておりますが、活動内容は定期的に売主さまへ
     ご報告致します。
     どのようなお客様からどのような内容のお問合せがあったかをはじめ、ご案内状況や
     市場動向などをご報告をさせて頂きます。
 
      媒介契約には 「一般媒介契約 」 「専任媒介契約 」 「専属専任媒介契約」 の3種類が
     あります。
     いずれのタイプの媒介契約になさるかは、売主さまにご選択して頂きますが、
     どのタイプであろうと全力で買主様をお探しする姿勢に変わりありません。
 
                              媒介契約についてのご説明
 


不動産売却のご相談をいただく際には、下記のような内容をお知らせ下さい。
ご売却予定物件    マンション ・ 中古住宅 ・ 土地  など
物件について    住所 ・ マンション名称 など
面積u ・ マンションの場合(管理費・修繕積立金・駐車料金) など
売却希望価格    (         )円〜(         )円位
売却希望時期     早急 ・ 3ヶ月以内 ・ 半年以内 ・ 1年後 など
ご希望売却完了日    (             ) から (             ) の間に
ご要望  

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