| 売買代金以外の諸費用 |
| 【 購入する場合 】 |
【 売却する場合 】 |
| @売買契約書に貼付する収入印紙 ・・・ 印紙税 |
@売買契約書に貼付する収入印紙 ・・・ 印紙税 |
| A司法書士報酬 ・・・ 登記代行手数料等 |
A司法書士報酬 ・・・ 抵当権抹消費用等 |
| B仲介手数料(売買価格×3%+6万)+消費税 (簡易計算式) |
B仲介手数料(売買価格×3%+6万)+消費税(簡易計算式) |
| 仲介手数料 |
契約金額が200万円以下の場合 |
100分の5.25 |
金額をそれぞれの金額に区分して、割合に乗じた金額を合計した金額。 |
| 契約金額が200万円を超え400万円以下の場合 |
100分の4.2 |
| 契約金額が400万円を超える場合 |
100分の3.15 |
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| C登記料(固定資産評価×1%) |
Cローン残債 (ローン返済中の場合) |
| D固定資産税・都市計画税の精算(決済時に日割計算) |
Dローン抹消費用 |
| E管理費・修繕積立金の日割計算(マンションの場合) |
契約後に必要になる費用 |
| 住宅ローンを利用する時は、別途下記費用が必要です。 |
◎譲渡所得に関する税金(税額控除・損金繰越等あり) |
| F火災保険料一括支払・・・物件の評価額、築年数により異なる。 |
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| G保証保険料一括支払 ・・・ 借入額、借入年数により異なる。 |
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| Hローン手数料 ・・・ 3万円前後、金融機関によって異なる。 |

購入の場合の諸経費合計額は、住宅ローン利用の有無
や利用金額や利用する金融機関・返済年数などで異なって
きますが、例として 1,500万円の物件購入の場合には、約
750,000円から1,100,000円(物件価格の5%から8% )位です。
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(現金購入の場合)
※個々の契約の際には、事前に書面にて諸経費について
はご報告いたします。 |
| I団体生命保険料 ・・・ 借入金に含む |
| J抵当権設定費用 ・・・ (登録免許税) + (司法書士報酬) |
| 入居後の税金 |
| K不動産取得税(決済後4〜6ヵ月後に請求あり) |
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| L固定資産税・都市計画税など |
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